a seulement 11 km au sud de Montauban, sur la commune prisée de Bressols (82), découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de type 5, offrant 107 m² habitables (loi Boutin), implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme et de l'intimité. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée de 4 m², vous accédez à une cuisine équipée et aménagée de 7 m², ouverte sur un spacieux séjour de 31 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une pièce indépendante de 12 m² pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux, espace télétravail ou salon. La maison dispose également d'une buanderie de 7 m², d'un WC indépendant, de trois chambres de 12,50 m², 10,50 m² et 10 m², ainsi que d'une salle d'eau de 6,50 m². Un extérieur propice à la tranquillité Profitez d'une terrasse couverte, idéale pour les beaux jours, donnant sur un vaste terrain clos et arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Un grand garage double de 70 m² complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts du bien ? Maison de plain-pied ? Aucun vis-à-vis ? Climatisation ? Cuisine équipée et aménagée ? Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² ? Terrasse couverte ? Bureau ou salle de jeux selon vos besoins ? Grand garage double de 70 m² ? Environnement calme à proximité immédiate de Montauban Dossier locataire 100 % sécurisé à déposer en ligne avant toute visite. Retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet : www.driverimmobilier.com DPE réalisé en juin 2025 Consommation énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre : B Réf. : 6927 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1240 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 240 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr