AU PLESSIS ROBINSON - RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Au pied de l'étang Colbert, à proximité des bus, à 15 mn du RER Robinson et non loin du coeur de ville, proche école maternelle et primaire. Venez découvrir cette jolie maison entièrement meublée Familiale non mitoyenne traversante de 1960, totalisant 162 m² sur 3 niveaux. Bénéficiant d'une double exposition (Nord-Est et Sud-Ouest). Le rez-de-Chaussée se compose d'une entrée, 1 chambre parentale de 17,65m² avec sa salle d'eau et Wc. Au 1 er étage vous découvrirez un salon-salle à manger traversant de 35m² ouvrant sur un balcon de 16m² avec magnifique vue sur l'étang Colbert ainsi qu'une terrasse de 23m² ouvrant également au calme, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre/bureau de 14m² ainsi qu'un Wc séparé. Au 2ème étage 3 belles chambres, une salle de bain+Wc de 8m² avec un dressing de 4,71m². Garage fermé permettant d'accueillir une voiture. Possibilité de stationner d'autres véhicules sur le terrain. Disponibilité pour mi septembre 2026. L'entretien des espaces vert est à la charge des locataires. comprenant 488 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3000 €/mois. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479