En EXCLUSIVITE - EN BORDS DE MARNE, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose, cette Maison indépendante bien entretenue, avec une VUE EXCEPTIONNELLE sur la MARNE, pour la majorité des pièces ! Produit RARE ! Elle offre : au RDC, une entrée, une pièce de vie avec cheminée exposée SUD, une cuisine dinatoire, une véranda donnant sur le jardin, 1 chambre, au 1er NIVEAU, 3 chambres dont 1 avec dressing , une salle de bains et au dernier NIVEAU mansardé, 2 chambres, un dégagement pouvant faire office de bureau ou d'un coin lecture, une salle d'eau. Toilettes à chaque étage. Piscine hors sol. Sous-sol partiel de 40m2. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain d'environ 453m2 . Assainissement conforme, chaudière au gaz 6 ans, toiture récente. Bus 317 à 481m, Bus 201 à 388m, RER A de Saint Maur-Créteil accessible à pieds (1.6km). Ecoles et commerces à pieds. DPE E 280 GES E 60 Estimation de la consommation annuelle entre 2870 EUR et 3930 EUR Loyer 2650EUR T.T.C Honoraires Agence 2154.75 EUR T.T.C (constitution dossier, visite, rédaction du bail) dont 497.25EUR T.T.C pour l'état des lieux Dépôt de Garantie 2650 EUR REF 657 N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 pour toute question. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1