Murs et fonds d'un restaurant bar ouvrier

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente les murs et le fonds de commerce d'un restaurant / bar ouvrier avec forte clientèle + appartement loué à Châtellerault (86). Cet établissement, vendu pour cause de retraite, est développé sur une surface professionnelle de 340 m² environ, comprenant salle avec bar et billard, grande salle de restauration (près de 100 couverts), petite salle de restauration plus qualitative (20 couverts), WC classiques et WC PMR, grande cuisine avec espace chaud, plonge, légumerie, réserves... Terrasse très récente à l'avant du restaurant. Possibilité de développer une seconde terrasse dans le jardin de plus de 300 m². Personnel parfaitement autonome, composé d'un chef, d'un plongeur et de 2 serveurs. Licence IV cédée avec le fonds. Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. Cuisine parfaitement équipée, avec piano 4 feux, four 6 niveaux, plancha grill, friteuse 2 bas, 2 chambres froides positives, 1 chambre froide négative .... Extraction conforme avec sortie en toiture. Possibilité de développer également l'activité traiteur actuellement sous-exploitée. CA entre 250 et 300 k €/ an. Au commerce s'ajoute un appartement loué, d'une surface d'environ 90 m², situé au dessus du commerce. Il convient de prévoir des travaux d'embellissement de façade et une vérification de la toiture. Prix de cession de l'ensemble : 246 500 € HAI répartis de la sorte : - Fonds de commerce au prix de 86 000,00 € HAI, dont 7,5% TTC d'honoraires d'agence à charge preneur, soit 6 000 € TTC (prix net vendeur de 80 000 €) - Murs au prix de 160 500,00 € HAI, dont 7 % TTC d'honoraires d'agence à charge preneur, soit 10 500 € TTC (prix net vendeur de 150 000 €) Clientèle fidèle, emplacement stratégique en pleine zone industrielle ! Convient aussi bien à un repreneur seul qu'à des associés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF NOVIO 0038 - SL_1716007521