a SAISIR ! LOCAL COMMERCIAL 147 m2 DÉOLS (36130) Emplacement No1 Fort Potentiel Idéal Investisseur ou Professionnel Découvrez ce local commercial de 147 m2, idéalement situé sur un axe stratégique très passant au coeur de Déols ! Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un excellent investissement. Au rez-de-chaussée : Une belle boutique avec vitrine offrant une excellente visibilité, un comptoir d'accueil, une arrière-boutique, un bureau, avec un WC. La boutique est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. a l'étage : 3 pièces lumineuses, parfaites pour créer vos bureaux administratifs, une pièce avec point d'eau, idéale pour un espace de préparation ou une kitchenette. Vous trouverez également un grand grenier aménageable, une cave, et une cour extérieure à l'arrière. Le local est vendu libre et vide, prêt à accueillir votre projet !Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos besoins. Points forts : Un emplacement stratégique, une grande surface exploitable, de nombreux espaces complémentaires. Idéal commerce, bureaux, profession libérale, artisan ou investissement locatif Une véritable opportunité pour donner vie à votre activité dans un emplacement de choix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller Ma Maison Idéale : Clément ESNAULT, Tél : 06 75 63 58 14, E-mail : c.esnault@mamaisonideale.immo - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 900 224 155 Chers confrères de l'immobilier, nous coopérons !