Découvrez ce local commercial de 200 m², libre de toute occupation, idéal pour les entrepreneurs visionnaires. Situé dans un cadre dynamique, ce bien ancien à rénover offre une surface commerciale au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Un parking privé, des sanitaires, et la possibilité d'affichage complètent cet espace prometteur. Imaginez votre entreprise prospérer dans cet environnement moderne et fonctionnel. À proximité, plusieurs restaurants, une alimentation générale, plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs collèges, deux parcs et jardins, et un arrêt de bus sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. La fibre est également éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 ?. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Gerald BALLESTER Agent commercial (Entreprise individuelle)