Local d'activité neuf - Résidence SECONDE NATURE - Marseille 10? Opportunité rare au coeur du 10? arrondissement ! Situé au sein de la résidence neuve SECONDE NATURE, ce local d'activité de 204 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate des axes majeurs de Marseille. Description du bien : Surface totale : 204 m² Local en rez-de-chaussée + étage Accès direct et facilité de stationnement à proximité Hauteur sous plafond confortable Aménagement libre selon vos besoins (commerces, bureaux, atelier, profession libérale, showroom...) Atouts du bien : ? Construction neuve - livraison récente? TVA récupérable (prix exprimé HT)? Excellente accessibilité : autoroute A50 / A55 et transports en commun? Fort potentiel commercial et professionnel? Résidence moderne et sécurisée dans un environnement mixte habitat / activité Informations clés : ? Adresse : Marseille 10? - Quartier résidentiel et dynamique?? Programme neuf : Résidence SECONDE NATURE? Surface : 204 m²? Prix HT - TVA récupérable DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.