Local commercial

Local commercial Excellent emplacement entre la zone commerciale de Mérignac Soleil / Quatre-chemins et de Mérignac centre, à 15mn de Bordeaux. Local commercial /bureaux de 93m² avec vitrine avec très bonne visibilité, à proximité du Tram A, des bus et de toutes commodités. Les prestations incluent: - 2 entrées indépendantes - Classification ERP - Accès PMR - Climatisation réversible dans les bureaux - Fibre optique - Faux plafond technique - Plinthes techniques périphériques - Sol : parquet - Cuisine - Visibilité commerciale - Vitrine - Locaux sécurisés - Sanitaires privatifs - Transports, tous commerces, services et restauration à proximité Faibles charges. Taxe foncière : 15.54 euros/m²/an Location possible. Prix : 216 333.67euros HT HH 1ère photo d'illustration non contractuelle. Informations sur l'exposition aux risques sur http://georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).