LOCAL ATYPIQUE à USAGE DE STOCKAGE Gourdon Immobilier vous présente en exclusivité un bien rare situé au coeur du 7áµ? arrondissement de Paris. Ce local de stockage, d'une surface privative de 54,57 m2, se situe en sous-sol semi-enterré d'un ancien immeuble de caractère. Issu de la réunion de plusieurs lots privatifs, il offre de beaux volumes, des murs en pierre apparente et un fort potentiel pour différents usages professionnels ou patrimoniaux, dans le respect du règlement de copropriété. L'ensemble bénéficie d'une organisation fonctionnelle et d'un historique juridique parfaitement documenté, permettant une acquisition en toute transparence. Les atouts du bien: - Environ 54,57 m2 de surface privative. - Immeuble ancien situé dans le 7áµ? arrondissement. - Beaux volumes et murs en pierre apparente. - Faibles charges de copropriété. - Taxe foncière modérée. - Ensemble constitué de plusieurs lots privatifs. - Dossier juridique complet mis à disposition des acquéreurs. Un bien aux multiples possibilités Ce local s'adresse notamment aux professionnels ou investisseurs recherchant un espace de stockage sécurisé dans un secteur prestigieux de Paris. Il pourra convenir, sous réserve des dispositions du règlement de copropriété, à des usages tels que : - stockage professionnel ; - réserve pour commerce ou galerie ; - archivage ; - cave à vin ; - espace dédié à une activité nécessitant un volume de stockage de qualité. - certaines activités professionnelles ou libérales compatibles avec la destination des lieux Sa localisation privilégiée et le double accès : l'un directement depuis la rue et l'autre par la cour intérieure de l'immeuble, facilitant son utilisation au quotidien. Les deux petites fenètres, dont une donnant sur la cour, apportent une lumière naturelle et une circulation d'air agréable, tandis que les murs en pierre apparente confèrent aux lieux tout le charme de l'ancien. Tous ces caractéristiques font de ce local un bien rare sur le marché parisien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Madame Ana Suldac au 06 99 06 30 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SULDAC Ana, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 797 785 714 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 170 500 euros net vendeur et 9000euros honoraires d'agence soit 5,27%.