TOULON, secteur MOURILLON, a VENDRE Emplacement recherché o Local entièrement rénové o Locataire en place o Rentabilité d'environ 7,5 % Situés dans le secteur très recherché du Mourillon à Toulon, ces murs commerciaux d'une superficie de 67,27 m2 constituent une belle opportunité d'investissement. Le local, situé en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové et se présente dans un excellent état, avec des prestations soignées. Il se compose de deux pièces, dont une pièce noire et une pièce donnant sur la rue Pascal, ainsi que d'une cuisine, d'une réserve et de deux WC. Le bien est actuellement exploité en bar, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans courant jusqu'en 2034. Le loyer actuel s'élève à 1 800 EUR HT par mois, soit 21 600 EUR HT par an. La taxe foncière est comprise dans le loyer. Avec une rentabilité d'environ 7,5 %, ce bien offre un placement intéressant pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux avec locataire en place et revenus locatifs immédiats. 1