Murs commerciaux 80m² bail en cours

*** EXCLUSIVITE LES DENICHEURS *** SPECIAL INVESTISSEUR Murs commerciaux de 80m² vendu avec locataire en place. Composé d'une partie bâtie de 60m² + véranda couverte de 20m² environ. Fonds de commerce actif depuis près de 30 ans. Fin du Bail 3/6/9 : 1er Octobre 2025. Loyer actuel : 1173.60€ TTC / mois soit 14083.20€ / an. Rentabilité Nette actuelle : 8.11% Le locataire prend en charge la taxe foncière (859€) ainsi que toutes les charges associées à son exploitation. Un passage sur le côté permet la livraison des fournitures nécessaires au locataire et éventuellement un futur accès au logement possible à l'étage. LES + : Les fondations du bâtiment permettent la création d'un logement à l'étage ( environ 60m² bruts ) en accord avec les règles d'urbanise en vigueur. Le bâtiment est parfaitement entretenu, les façades ont été rénovées récemment. Prix : 173 500€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site *** -------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warren BOUCKENOOGHE agissant sous le statut Directeur Général auprès de la SAS LES DENICHEURS au capital de 100 euros - 8 rue Elie Fendali 59580 Aniche - SIRET 922 206 032 00018 - TVA FR 16922206032 - Carte pro CPI 59042023000000001 délivrée par la CCI de LILLE - RCP MultiPro ACM IARD I083020900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge Acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000euros