EXCLUSIVITE  Sonia Cassaigne Alaric Immo 07 48 10 34 20 Prix : 99 000 EUR HAI, dont honoraires agence charge acquéreur 10 000 EUR TTC L'affaire dont vous rêvez : rentable, reconnue, dans un cadre authentique vigneron et villageois du Midi, rural et bon vivant ! 15 ans d'histoire, une réputation en or : Semi-gastronomique référencé Michelin, Petit Futé, Gault & Millau Double activité restaurant + traiteur = CA diversifié Corbières authentiques à 2 pas de Lagrasse, village classé 'Plus beaux villages de France' avec son abbaye Clientèle fidèle et établie : 4,6/5 sur Google, 4,4/5 TripAdvisor   Vos futurs atouts L'outil parfait : 120 couverts : salle 40 + terrasse 80 dans un cadre verdoyant Cuisine pro 100 m2 : légumerie, pôle chaud/froid, pâtisserie Parking privatif géant (500 m2) - accueil bus possible Conforme PMR - Hotte révisée 2024 - Extincteurs OK   Le business model qui marche : CA 220 000 EUR dont 30% traiteur stable Partenariats établis : CCAS, mairie (gérante de 22 gîtes touristiques ouverts à l'année avec piscine et tennis), collectivités, événementiel Fournisseurs fidèles Rémunération gérant confortable + avantages   Pourquoi cette affaire va vous plaire Démarrage immédiat : aucun personnel à reprendre Charges maîtrisées : 379 EUR/mois, pas de taxe foncière Équilibre vie/travail : 5 jours/semaine, 3 semaines congés hiver Cadre de vie : Corbières, nature, authenticité Matériel inclus : 24 000 EUR d'équipement professionnel   Idéal pour Professionnel cherchant un outil rentable et reconnu Couple voulant entreprendre dans un cadre authentique Reprise clé en main par restaurateur expérimenté   Contact : Sonia Cassaigne 07 48 10 34 20 sonia.alaricpro@gmail.com Agence Alaric Immo Votre partenaire cession restaurant Aude   1