Chez Grand-Père

Chez Grand-Père - Brasserie Bar et Habitation - Exclusivité Contactez Amélie au 0664065070, Ma Maison en France, wvw.mamaisonenfrance.com Superbe opportunité sur un axe très passant entre Lapalisse et Varennes sur Allier, en Auvergne et dans le centre de la France, à 20 kms de Vichy et moins de 2h00 de Lyon, composée d'une brasserie bar avec grand parking, atelier et maison d'habitation. La brasserie d'environ 85m² se compose d'une grande salle permettant d'accueillir 32 couverts avec un coté places assises et un coté bar, un toilette avec lave main et une cuisine aux normes entièrement équipée avec matériel professionnel récent. Une terrasse extérieure permettant d'accueillir d'autres places supplémentaires vient compléter l'ensemble avec la possibilité de créer une deuxième terrasse dans le prolongement du bâtiment principal. Grand parking pouvant rassembler 12 places. Fort potentiel avec une activité et une clientèle bien en place. Un grand atelier/garage avec point d'eau d'environ 80m² vient s'ajouter en continuité de la brasserie. Coté habitation, grande maison des années 1900 composée au RDC d'un premier logement d'environ 97m² avec cuisine équipée récente, un vaste salon de 20m², un séjour très lumineux de 22m², 2 chambres avec dressing et une salle d'eau avec toilette. Double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Au premier étage un escalier extérieur permet de créer un deuxième logement d'environ 120m² sur deux niveaux avec une grande entrée desservant une cuisine/salle à manger, un salon, un local technique avec WC, et au niveau supérieur possibilité de créer 3 chambres et une salle de bain. Ce deuxième logement est actuellement en cours de création, la plupart des matériaux ont été acheté et sont sur place. Un grand hangar pouvant accueillir 10 véhicules avec accès direct sur la rue vient compléter l'ensemble. Et pour finir nous retrouvons une très belle cave voutée sous la partie habitation. L'ensemble est relié au tout à l'égout. De nombreux travaux ont été réalisé ces dernières années avec des matériaux de qualité, Activité avec gros potentiel. TF : 1500€ Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel Amélie au 0664065070, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset numéro 901080606. --