EMPLACEMENT IDÉAL Situé dans un secteur stratégique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. À proximité immédiate d'un McDonald's et d'un grand supermarché, il est également à seulement 5 minutes à pied de la station de métro, garantissant une forte attractivité commerciale. UN ESPACE POLYVALENT ET OPTIMISÉ Superficie totale : environ 800 m2 Grande salle de réception : capacité d'accueil de 250 personnes 4 salles de repos indépendantes pour plus de confort 5 toilettes et 2 salles de bain Espace extérieur avec grand parking pour faciliter l'accès Ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités telles que restauration, supermarché ou boucherie. CONDITIONS DE LOCATION AVANTAGEUSES Bail commercial renouvelé pour 9 ans (du 1er décembre 2022 au 30 novembre 2032) Résiliation triennale possible selon les conditions légales Loyer mensuel : 5068 EUR Clientèle fidèle et régulière assurant une activité pérenne Chiffre d'affaires annuel : supérieur à 1 million d'euros Idéal pour un investisseur cherchant un projet clé en main et rentable Vente rapide pour cause de nouveau projet d'investissement PRIX DE VENTE : 390 000 EUR (frais d'agence inclus) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! 1