Local et fonds de commerce

Local et fonds de commerce ? A saisir : Cession d'activité commerciale avec logement inclus ! ? à 11km de l'Aigle ? ETABLISSEMENT DE RESTAURATION ET BAR avec LICENCE 4 Ce bien d'exception situé sur un axe principal se compose d'une partie restaurant en rez-de-chaussée accompagnée d'un appartement, avec la possibilité de créer d'autres logements. Inclus tout le matériel cuisine-restaurant-bar et ***licence IV***. **RESTAURANT Au rez-de-chaussée :** ?? Salle principale : 41m² ?? Salle de bar : 22m² ??? Cuisine : 17m² ?? Espace arrière-cuisine, stockage, chambre froide et WC PMR : 52m² ? Cour : 100m² ? Cave : 50m² ? Dépendance : 40m² **A l'étage : un appartement habitable de suite :** ?? 3 Chambres ? 2 Salles d'eau/toilettes ?? Salon : 19m² ? Terrasse : 52m² **Pour développer votre projet :** ? Grenier & surface non exploitée : 71m² chacun ? Terrain superficie cadastrale: 322m² **Les atouts de ce bien :** ? Cheminée, fenêtres en PVC triple vitrage, connexion internet, accessibilité aux personnes à mobilité réduite au RDC, clôture, alarme incendie. ? **Surface restaurant + appartement: 210 m²** ? **Tout à l'égout** ? **Chauffe-eau individuel** ? **Chauffage : Electrique et cheminée à insert** **A proximité :** Commodités variées : commerces, crèche, école, collège, gare, hôpital, médecin, supermarché... Saisissez cette occasion exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Magalie Mosca agent commercial en immobilier enregistrée au RSAC d'Alençon sous le numéro 948235064.