Local et fonds de commerce

Local et fonds de commerce â?¨ À saisir : Cession d'activité commerciale avec logement inclus ! â?¨ à 11km de l'Aigle ð?ª ETABLISSEMENT DE RESTAURATION ET BAR avec LICENCE 4 Ce bien d'exception situé sur un axe principal se compose d'une partie restaurant en rez-de-chaussée accompagnée d'un appartement, avec la possibilité de créer d'autres logements. Inclus tout le matériel cuisine-restaurant-bar et ***licence IV***. **RESTAURANT Au rez-de-chaussée :** ð?½ï¸ Salle principale : 41m² ð?½ï¸ Salle de bar : 22m² ð??¨â€ð?³ Cuisine : 17m² ð??ï¸ Espace arrière-cuisine, stockage, chambre froide et WC PMR : 52m² ð??³ Cour : 100m² ð?¡ Cave : 50m² ð?  Dépendance : 40m² **À l'étage : un appartement habitable de suite :** ð??ï¸ 3 Chambres ð??¿ 2 Salles d'eau/toilettes ð???️ Salon : 19m² ð??? Terrasse : 52m² **Pour développer votre projet :** ð??¿ Grenier & surface non exploitée : 71m² chacun ð?? Terrain superficie cadastrale: 322m² **Les atouts de ce bien :** ð??¥ Cheminée, fenêtres en PVC triple vitrage, connexion internet, accessibilité aux personnes à mobilité réduite au RDC, clôture, alarme incendie. ð?? **Surface restaurant + appartement: 210 m²** ð??? **Tout à l'égout** ð??§ **Chauffe-eau individuel** ð??¥ **Chauffage : Electrique et cheminée à insert** **À proximité :** Commodités variées : commerces, crèche, école, collège, gare, hôpital, médecin, supermarché... Saisissez cette occasion exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Magalie Mosca agent commercial en immobilier enregistrée au RSAC d'Alençon sous le numéro 948235064.