Informations générales
- ref : 857V81A
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 22 m2
- Surface carrez : 22 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 5
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 177 kWh/m2
- Année de construction : 2013
- Ascenseur
Descriptif
Spécial investisseur statut fiscal LMNP, résidence locative gérée. Réaliser un investissement locatif adossé à un bail commercial avec une signature de grande qualité et renouvelé récemment, qui sécurise votre rentabilité pour 9 ans, vous assure le versement de votre loyer annuel pérenne, que le bien soit loué ou non et vous libère de la gestion. - Loyer annuel HT : 4390 €/an - Rentabilité : 4,8% - Gestionnaire de qualité : ARTEMISIA - Date de mise en exploitation : 01/07/2023 Ce studio de 23,4 m², situé au 1er étage avec ascenseur comprend deux coins nuits avec 2 lits simples, une grande salle d'eau avec WC et une Kitchenette intégrée et équipée. Il est situé dans une résidence sécurisée, au centre de Marseille, à proximité du Vieux Port et tout proche de l'Université. Le tramway et le Bus en face de la résidence et la Gare à 10 min à pied facilitent tous les accès. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 300 € Taxe foncière : 735 € Ce bien est proposé au prix de 89 500 € honoraires à la charge du vendeur compris. Contactez-moi au 0685402933. Valerie DELTOUR EI 917536443.
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr