EN EXCLUSIVITE - GRAND STUDIO -A 500M DU RER B GARE D'ANTONY Emplacement idéal pour ce grand studio de 30.66m² situé dans un quartier calme et recherché d'Antony. Situé au premier étage sans ascenseur, l'appartement est doté de grandes baies vitrées, assurant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec grand placard, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, le tout en bon état général. Une cave au sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 125€ par mois (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes). Emplacement exceptionnel : La gare d'Antony (RER B) est accessible à seulement 8 minutes à pied, offrant un accès direct à Paris et à l'aéroport d'Orly. Le T10 (Croix de Berny) est également à 1km. Pour les loisirs l'accès au Parc de Sceaux n'est qu'à 10 minutes de marche. Proximité immédiate des commodités : Commerces de la Rue Auguste Mounié, le marché, les restaurants, l'hôpital privé d'Antony. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien idéalement placé et particulièrement lumineux ! Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 695 528 Evry