Lumineux Studio sous combles avec cachet 33 m2 Beauvais

Découvrez ce charmant appartement de 33 m2 carrez, niché au dernier étage d'une petite copropriété. Alliant le charme de l'ancien et une configuration optimisée, ce bien en excellent état général séduira à coup sûr les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sans travaux. Un intérieur optimisé et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond et la luminosité qu'offre la vue totalement dégagée. L'espace est parfaitement sectorisé pour un confort de vie maximal : Pièce de vie de caractère : Un espace salon cosy et un coin salle à manger convivial. Cuisine ouverte : Aménagée et fonctionnelle, s'intégrant parfaitement au séjour. Espace nuit : Une vraie partie chambre pour plus d'intimité. Salle d'eau & Praticité : Une salle d'eau avec un coin buanderie dédié, des rangements intégrés et un WC séparé (un vrai plus pour un studio). Les points forts de la copropriété Très faibles charges : Seulement 25 EUR par mois, idéal pour maîtriser son budget ou optimiser sa rentabilité locative. Stationnement sécurisé : Une place de parking privative dans la cour commune fermée de la résidence. Un environnement calme, au dernier étage, sans vis-à-vis. Une situation géographique idéale et recherchée Le quartier Notre-Dame du Thil offre un cadre de vie pratique au quotidien, combinant esprit de village et accès immédiat aux commodités du centre-ville de Beauvais. Commerces & Services : Boulangeries, pharmacies, supérettes et restaurants accessibles à pied. Le centre-ville et ses rues piétonnes ne sont qu'à quelques minutes. Écoles & Enseignement : a proximité immédiate des structures scolaires, notamment du Lycée Félix Faure, et accessible rapidement pour les étudiants des campus majeurs de Beauvais (UniLaSalle, IFSI). Santé & Infrastructures : Situé à deux pas du Centre Hospitalier de Beauvais, un bassin d'emploi majeur garantissant une forte demande locative. Transports : Arrêts de bus du réseau Corolis au pied de la rue, permettant de rejoindre facilement la Gare de Beauvais (liaison Paris-Nord) et l'Aéroport de Beauvais-Tillé. Une visite ? contactez moi au 06 34 52 10 79 Cette annonce vous est proposée par SENDID Christel - EI - NoRSAC: 751363656, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beauvais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr