NICE 06200 - GRAND ARÉNAS a VENDRE - GRAND APPARTEMENT 1 PIECE AVEC CAVE a 2 PAS DE L'EDHEC Emplacement ultra stratégique pour investissement locatif ou premier achat, situé à seulement quelques mètres de l'EDHEC, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Au 2? étage, au calme absolu car donnant sur cour intérieure, ce grand 1 pièce lumineux offre une distribution idéale et des volumes rares pour un appartement type 1. Il se compose de : Un hall d'entrée avec dressing / cellier Une grande pièce de vie très agréable et lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains avec baignoire et vasque Un wc indépendant (vrai plus pour un 1 pièce) L'appartement est très bien agencé, sans perte de place, avec une belle sensation d'espace. Une cave complète ce bien. Bien idéal pour investissement locatif sécurisé ou pied-à-terre. ? Pour plus de renseignements, contactez Laura DEHAUDT - KLR Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 554.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.