NICE - LIBÉRATION Charmant appartement 2 pièces de 35 m² au coeur d'un quartier recherché Idéalement situé dans le très recherché quartier de Libération à Nice, cet appartement de 35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, du tramway et de toutes les commodités du quotidien. Cet appartement séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son fort potentiel, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Il se compose d'une agréable pièce de vie, offrant un espace confortable et convivial, d'une cuisine fonctionnelle, d'un coin nuit bien délimité ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans un environnement vivant et apprécié, ce bien permet de profiter pleinement de l'art de vivre niçois tout en conservant un vrai confort de vie au quotidien. Le secteur de Libération est particulièrement prisé pour son ambiance de quartier, ses nombreux commerces de proximité, son marché réputé, ses restaurants, ainsi que son excellente desserte vers le centre-ville, la gare et les principaux axes. Cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien facile à vivre, bien placé et à fort attrait patrimonial. Les atouts : Quartier central et recherché Proximité immédiate tramway et commerces Surface optimisée Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement Belle adresse niçoise a visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laura DEHAUDT - KLR Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 200.00 et 201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.