NICE 06100 - BORRIGLIONE / LIBÉRATION APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC BALCON ET CAVE Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Borriglione - Libération, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement 1 pièce se trouve au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il se compose : d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, d'un balcon accessible directement depuis le séjour. L'appartement, en très bon état, est bien agencé, fonctionnel et dispose de rangements optimisés. Une cave complète ce bien. Idéal premier achat, pied-à-terre niçois ou investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556.00 € et 752.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.