Carnolès â€? Terrasse â€? Etage élevé â€? Proche gare Appartement à vendre à Roquebrune-Cap-Martin â€? Carnolès â€? Terrasse â€? Etage élevé â€? Proche gare â€? Idéal investissement locatif ou résidence principale Situé à Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier recherché de Carnolès, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et des commodités, cet appartement en étage élevé constitue une opportunité rare sur le secteur. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse permet de profiter d'un extérieur agréable, un véritable atout pour un appartement sur Carnolès proche centre-ville. En bon état général, le logement présente un diagnostic de performance énergétique classé C, critère devenu essentiel pour un achat immobilier ou un investissement locatif pérenne sur la Côte d'Azur. Le bien est actuellement loué en bail meublé à 800 euros charges comprises. Le congé a été délivré : l'appartement pourra ètre vendu libre de toute occupation pour un acquéreur souhaitant y habiter. Pour un investisseur, la locataire peut rester en place. Sérieuse, fiable et ponctuelle dans ses règlements, elle entretient parfaitement le logement. Le loyer pourra ètre légèrement revalorisé lors d'une nouvelle mise en location, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour un investissement locatif à Roquebrune-Cap-Martin. Proximité gare Carnolès, accès rapide Monaco, Menton et Nice, commerces à pied, secteur dynamique : un emplacement stratégique aussi bien pour un premier achat que pour un investissement sécurisé.