Belle opportunité d'investissement à Andernos les bains à 100 m de la jetée à l'angle de la rue piétonne et du boulevard de la plage. Appartement T2 de 31 m² avec sa belle terrasse couverte de 9 m² orientée Sud/Ouest et parking. Appartement loué depuis 17 ans au même et rigoureux locataire. Loyer actuel 657 € + 53 € de charges. Bail en cours jusqu'en novembre 2028. Bon investissement locatif dans cette petite résidence sans ascenseur de 2 étages avec peu de charges de copropriété. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Gérant - Olivier ALEXANDRE Carte T CPI 3301 2019 000 042 803 RCP 120 137 405