Appartement 2p de Grand Standing Les Maures : Au sein de la très prisée résidence Hadriana, ensemble immobilier récent de deux étages, sécurisé et parfaitement entretenu, apprécié pour son cadre et son magnifique parc arboré et qui dispose également d'un court de tennis, d'un terrain de pétanque et d'une magnifique piscine de forme libre avec large plage, rare opportunité d'acquérir un agréable et lumineux 2p à rénover !! Vous recherchez un bien de qualité et souhaitez réaliser des travaux pour le valoriser ? Ce logement complet qui conviendra aussi bien pour une pied à terre, un investissement locatif ou un 1er achat, est disponible en exclusivité dans notre agence : D'une surface habitable de 44 m², ce confortable appartement 2p idéalement agencé est composé : d'une entrée avec espace de rangement, d'un salon et d'une cuisine indépendante (possibilité US) qui ouvrent tous deux sur la terrasse exposée Sud Est avec vue imprenable sur le parc. La partie nuit, distincte, est composée de WC séparés, d'une salle de bains et d'une chambre avec placard de rangement et loggia. Cet appartement pourra disposer de la fibre optique jusqu'à 8Gb/s, et bénéficie d'une cave et d'un grand garage en sous sol (3m x 5m). A proximité immédiate des grands axes sans les nuisances, pour accèderez rapidement au centre ville ou encore à l'autoroute / Sophia Antipolis. Les premières commodités sont accessibles à 5' à pieds (pharmacie, centre médical, épicerie). Un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied, et plusieurs écoles (crèche, maternelle, collège), supermarché ou encore l'hôpital sont à 5 minutes en voiture. Stationnement aisé dans la résidence pour recevoir sans contraintes. Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Dans une copropriété de 292 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 414 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749.00 € et 1013.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 095 744 RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP