Appartement Caen 2 pièce(s) 46 m2

Nous vous présentons cet appartement de type F2, d'une surface d'environ 46 m², situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux, à proximité immédiate du centre-ville de Caen et des commodités . L'appartement, en bon état général, dispose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Type de chauffage : Chauffage collectif au fioul, incluant la production d'eau chaude Type de menuiseries : Double vitrage PVC La copropriété a récemment voté le raccordement au réseau de chauffage urbain, permettant une baisse des charges de copropriété dans les années à venir et une amélioration du DPE. DPE : E GES : E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Charges de copropriété : 2 400 euros / an Taxe foncière : 1 250 euros / an Annexes : Cave et parking en sous-sol Prix FAI : 178 000 euros Taux honoraires : 5.95 % TTC, soit 168 000 euros prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.