Appartement duplex avec mezzanine à Caen Place Saint-Martin 26,42 m² Carrez

IMMOBILIER BAJOCASSE vous propose à la vente cet appartement situé à proximité de la place Saint-Martin à Caen, dans un bel immeuble ancien. Situé aux 3ème et 4ème étages, cet appartement en duplex développe 26,42 m² (loi Carrez) et environ 35 m² au sol grâce notamment à sa mezzanine. L'appartement comprend : Séjour avec espace cuisine : 16,95 m² Salle d'eau avec WC : 2,35 m² Mezzanine : 7,12 m² La mezzanine permet de créer un espace nuit distinct et apporte une configuration particulièrement intéressante pour ce type de petite surface. Des travaux sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de rénover et d'aménager l'appartement selon ses goûts et son projet. Un emplacement recherché à Caen L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié près de la place Saint-Martin, à proximité du centre-ville de Caen et de ses nombreux commerces et services. Informations complémentaires : Appartement en copropriété Copropriété de 8 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : 2 112,60 € Taxe foncière 2025 : 660 € Chauffage individuel électrique Convecteurs électriques Prix FAI : 126 600 € Prix net vendeur : 120 000 € Honoraires d'agence : 6 600 € TTC, soit 5,5 % du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E (298 kWh/m2/an) / GES : B (11 Kg CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 298 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 802 € et 1086 € Prix moyen des énergies indexée sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact : 06 75 84 72 44 / immobilierbajocasse@gmail.com