1465 Immo vous propose en exclusivité ce charmant type 2 en rez-de-chaussée, entièrement meublé et loué, situé au fond d'une petite cour intérieure sécurisée par un digicode, à proximité des lycées, facs et transports en commun Idéal pour un premier investissement locatif - Locataire en place avec un très bon profil Loyer hors charges : 595,00 EUR Charges mensuelles locative : 25,00 EUR Rentalibilité brute de 7,5 % Très faibles charges de copropriété : 33,58 EUR / mois Appartement de type 2, chaleureux, spacieux, exposé plein sud Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Il est composé comme suit : - Une entrée ouverte sur la pièce de vie - Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement meublé et équipée - Une pièce de vie spacieuse - Une chambre avec de nombreux rangements - Une salle d'eau avec WC - Espace buanderie Description du bien : - Superficie habitable de 44,00 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels. - Chauffage individuel électrique - Radiateurs - Ballon d'eau chaude électrique - Fenêtres PVC double vitrage - Stationnement facile autour de la résidence - Parquet massif - Moulures au plafond En complément du bien : - Une cave Prix de vente du bien : 95 000,00 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr 1