1465 Immo vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 entièrement rénové en rez-de-chaussée surélevé, proche de la Place de Jaude. Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. Locataire en place jusqu'en Juillet 2026 - Loyer 570,00 EUR + 80,00 EUR de charges Des travaux importants ont récemment été votés - A charge du vendeur - Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur - Isolation du plafond des caves - Etanchéité des toits terrasse - Volets roulants solaires - VMC Hybride Appartement de type 2 - Exposition Ouest Il est composé comme suit : - Une entrée avec dressing - Séjour / Salle à Manger - Salle d'eau avec douche, WC - Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée - Une chambre Description du bien et de la copropriété : - Superficie habitable de 37,16 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels - Chauffage gaz collectif - Radiateurs - Répartiteurs - Production d'eau chaude sanitaire - Collectif - Fenêtres PVC - Double vitrage - Porte d'entrée sécurit - Syndic professionnel - Charge de copropriété : 110 EUR / mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude - Taxe foncière : 864,00 EUR / an Prix de vente du bien : 132 000,00 EUR honoraires d'agence inclus dont 7 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr 1