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EXCLUSIVITÉ !!! LORMONT - CENTRE COMMERCIAL 4 PAVILLONS - APPARTEMENT TYPE 2 DE 40 M² AVEC TERRASSE LOGGIA + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose cet appartement type 2 de 40 m² environ situé au 2ème étage orienté ouest dans une résidence récente et sécurisée (2015). Le logement comprend : - une entrée avec placard - un séjour / cuisine - une grande chambre avec placard - une salle d'eau avec wc - une terrasse loggia Ses principaux atouts : - l'emplacement ( proche tram et commerces ) - l'orientation - environnement calme - pas de vis à vis - une place de stationnement sécurisée en sous-sol Informations clés : - charges de copropriété : 170 euros / mois ( eau froide / eau chaude et chauffage compris dans les charges ) - chauffage collectif gaz - taxe foncière : 951 euros - DPE : classé B et GES : classé A ( date des diagnostics énergétiques : 02/06/2026 ) - régisseur sur place / ascenseur / salle de sport / laverie - CE N'EST PAS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ( bail d'habitation loi 89 ) - pas de procédure en cours sur la résidence L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95.