LYON 2e - PLACE DE LA BOURSE T2 de charme de 32 m² - Une adresse privilégiée au coeur de la Presqu'île Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, sur la très recherchée place de la Bourse, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m², situé au 4e étage d'un élégant immeuble ancien de caractère, bien entretenu et composé de seulement 10 lots. Une situation exceptionnelle pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec toutes les commodités accessibles à pied ! Commerces de proximité, boutiques, restaurants, cafés, établissements scolaires, équipements culturels et lieux de loisirs : tout est à portée de main. Les transports en commun, avec les métros et les nombreuses lignes de bus du centre-ville, facilitent tous les déplacements au quotidien. Autre avantage appréciable : la présence d'un parking à proximité immédiate de l'immeuble, un véritable confort pour une adresse aussi centrale. L'appartement séduit par son authenticité et son cachet. Son parquet ancien en chêne et sa belle hauteur sous plafond de 2,75 m lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il donne sur une rue très calme, offrant un environnement paisible particulièrement appréciable en plein coeur de la ville. Situé au 4e étage sans ascenseur, ce bien réunit des qualités recherchées : le charme de l'ancien, la lumière, le calme et surtout un emplacement privilégié permettant de vivre Lyon entièrement à pied. Une belle opportunité pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Contactez nous pour plus de renseignements sur ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 760.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALDEA IMMOBILIER : Responsable commercial - Arthur CURTAT