T2 D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE Avec une vue dégagée jusqu'à la mer Méditerranée, offrant un panorama exceptionnel et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 13? et dernier étage, ce T2 bénéficie d'une superbe vue dégagée sur Marseille avec la Méditerranée à l'horizon. Un panorama lumineux qui évolue au fil des saisons et sublime chaque coucher de soleil. Dès l'entrée, découvrez un appartement parfaitement optimisé : Entrée : 2,71 m² Belle pièce de vie avec cuisine ouverte : 25,02 m² Chambre confortable : 12,02 m² Salle d'eau moderne : 4,65 m² Terrasse : 8,01 m² Surface habitable : 44,40 m² La vaste baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une agréable terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire où vous profiterez chaque jour d'une vue ouverte sur Marseille et la mer. Les atouts Dernier étage (13?) Vue mer à l'horizon Appartement très lumineux Appartement traversant offrant une meilleure circulation de l'air limitant l'humidité et favorisant un environnement plus sain. Agencement optimisé sans perte d'espace Idéale résidence principale ou investissement patrimonial Une résidence tournée vers le bien-être Imaginée selon une architecture méditerranéenne contemporaine avec : Coeur d'îlot paysager Terrasse rooftop partagée Local vélos Commerces en pied d'immeuble Architecture bioclimatique Panneaux photovoltaïques. Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE2020, conçue pour offrir un excellent confort thermique et acoustique tout en réduisant la consommation énergétique. Prestations de qualité L'appartement offre des prestations modernes : Double vitrage isolant Volets roulants électriques Salle d'eau équipée Chauffage, rafraîchissement et eau chaude raccordés au réseau de thalassothermie Porte palière sécurisée Un emplacement stratégique La résidence profite d'un environnement en plein développement où tout est pensé pour faciliter le quotidien. a proximité : Métro : 5 minutes Tramway et réseau de bus renforcé : 5 minutes Commerces et restaurants : au pied de la résidence Jardin Groupe scolaire Vieux-Port de Marseille : 10 minutes Gare Saint-Charles : 10 minutes Autoroutes A55 et A7 : accès rapide Aéroport Marseille-Provence : 20 minutes Un appartement rare à découvrir rapidement Entre vue mer, dernier étage, prestations de qualité et emplacement d'avenir, ce T2 réunit tous les critères recherchés pour habiter ou investir dans le Marseille de demain. Prix : 200 450¤ TTC avec TVA 5,5% (Sous conditions) 209 000¤ TTC avec TVA 10% (LLI) 228 000¤ TTC avec TVA 20% Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais agence Livraison : 2029 Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète, les plans et organiser votre projet d'acquisition. Visuel d'ambiance non contractuelle