T2 neuf avec Terrasse lumineuse ? Montpellier Un bien aux portes du centre-ville Situé dans la résidence contemporaine, ce T2 en étage élevé (avant-dernier étage) offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et accessibilité. Description Cet appartement 2 pièces développe une surface de 41,45 m² habitables, parfaitement optimisée, prolongée par une terrasse de 12,70 m², véritable espace de vie extérieur . Surface privative : 54,15 m² Il se compose de : Un séjour / cuisine de 20,50 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur Une chambre confortable Une salle de bain Un WC indépendant, Une distribution fluide, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts T2 optimisé en avant-dernier étage, avec vue dégagée et excellente luminosité Terrasse de 12,70 m², véritable prolongement de l'espace de vie Appartement en étage élevé, bénéficiant d'une belle exposition naturelle Résidence récente aux normes RE2020 performance énergétique et confort thermique optimisés. Prestations modernes : double vitrage, volets roulants, Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et interphone Local vélos et stationnement Secteur en développement Un bien à forte valeur patrimoniale dans un secteur en plein développement. Un emplacement stratégique Vous bénéficiez d'un environnement dynamique et parfaitement desservi a proximité immédiate : Centre commercial à 130 m Commerces de proximité à moins de 400 m Bus ligne 11 à 230 m Tramway ligne 4 à 6 min à pied Accès rapide : Gare Montpellier sud de France à 10 min Plages à 15 min Autoroute A709 à 1 km Un emplacement idéal entre vie urbaine, mobilité et proximité des plages. Une résidence moderne et agréable à vivre La résidence s'inscrit dans un environnement paysager avec : Un patio arboré intérieur Des espaces verts et cheminements doux Une architecture contemporaine soignée Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur généreux, véritable prolongement du séjour Idéal pour : Investissement locatif Résidence principale Ou pied-à-terre à Montpellier Tarifs : 182 405¤ TTC avec TVA réduit 5,5% (Sous conditions) 208 300¤ TTC avec TVA 20% Ces prix comptent une place de Parking incluse Aucun frais d'agence Frais de notaire OFFERTS et remise exceptionnelle de 6 000¤ sur les T2 (prix affichés remisés, incluant la réduction de 6 000¤). ? Offre limitée jusqu'au 19 avril, réservée aux trois premières réservations. Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2027 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités. Visuel d'ambiance non contractuelle