NICE 06300 - PONT-MICHEL - VIAGER LIBRE - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE a VENDRE EN VIAGER LIBRE Situé dans le secteur de Pont-Michel à Nice, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un W.-C. indépendant. La cuisine et la chambre bénéficient également d'un accès direct à la terrasse. L'appartement est en très bon état, lumineux et parfaitement agencé. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Le secteur de Pont-Michel offre un emplacement pratique et bien desservi, notamment grâce au tramway ligne 1 et à l'accès autoroute, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Nice. a proximité du secteur Pasteur et des principaux axes de circulation, le quartier bénéficie de nombreux services et commodités. CONDITIONS DU VIAGER : Viager libre Rente viagère : 890 € / mois Bouquet : 121.000€ Âge du vendeur : 83 ans Valeur vénale du bien : 140.000€ Le bien étant vendu en viager libre, l'acquéreur pourra en disposer dès la signature de l'acte authentique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT - KLR IMMOBILIER. Bouquet 121 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.