Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T2 meublé, vendu libre de toute occupation, idéalement situé rue Saint-Rémy à Nîmes, en plein coeur du centre-ville. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, comprenant également 2 garages, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur locatif ou à un primo-accédant. À proximité immédiate des lycées Dhuoda, Hemingway, Daudet, Saint Vincent de Paul et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement situé au 1er étage sur 2 se compose d'un salon, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec placard. Une climatisation réversible neuve est installée à la charge des propriétaires actuels, debut septembre. Informations complémentaires : Peintures refaites Fibre installée Ancien loyer : 495 EUR CC, dont 25 EUR de charges Charges de copropriété : 370 EUR/an Syndic professionnel Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1