Résidence neuve avec Appartements T2 et T4 disponibles immédiatement à Marguerittes Un cadre de vie entre garrigue, oliviers et proximité urbaine. Situés en rez-de-jardin, au 2? étage et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 18 logements Lot T2 Rez-de-jardin, Surface privative : 78,22 m² 47,62 m² habitables Entrée avec rangement Un séjour/cuisine lumineux de 23,6 m² prolongé par une terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 24,5 m², parfait pour installer un coin repas extérieur et un véritable espace détente au soleil. Chambre avec placard intégré accès direct à la terrasse, Salle d'eau équipée de 5,7 m² WC indépendant Un agencement parfaitement équilibré avec : Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et jardin Un espace nuit distinct Une circulation fluide Lot T4 de 81,78 m² habitables au 2? étage et dernier étage Entrée avec rangement Séjour/cuisine spacieux de 35,58 m² ouvrant sur une terrasse de 10,26 m². Véritable extension extérieure pour : Salon d'été Coin repas Espace détente Trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse principale, deux chambres accès un balcon, toutes équipées de placards intégrés Salle de bain de 4,1 m² WC séparé Un appartement familial aux volumes optimisés Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse Les atouts majeurs Appartements lumineux grâce à de nombreuses ouvertures. Appartements traversants offrant une ventilation naturelle agréable, limitant l'humidité et favorisant un environnement sain. Appartements bien agencés, sans perte d'espace. Nombreux de rangements Terrasses couvertes et confortables, permettant de se protéger de la chaleur en été et du vent en hiver Séjours lumineux ouverts sur les terrasses grâce à deux larges baies vitrées, offrant une belle luminosité naturelle Toutes les pièces donnent sur l'extérieur Chambres avec placards aménagés Climatisation réversible Persiennes, permettant de conserver la luminosité tout en protégeant du soleil Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur et prestations soignées Environnement résidentiel calme et verdoyant Espaces communs soignés Parkings sécurisés Places de stationnement visiteurs à proximité immédiate de la résidence. Quartier pavillonnaire. Idéale résidence principale ou investissement locatif Prestations haut de gamme : salles d'eau élégantes, Carrelage grand format Volets roulants électriques, baie vitrée avec menuiserie en double vitrage. Un emplacement stratégique La résidence bénéficie d'un quartier résidentiel calme avec : Centre-ville et commerces : 4 min à pied Arrêt de bus : 5 min à pied Accès A9 rapide : 5 km Frais de notaire réduits pour des prix exceptionnels de lot T2 :199 900 ¤ TTC et lot T4 269 000 ¤ TTC/Pas de frais d'agence - Disponible immédiatement Saisissez ces opportunités uniques et venez découvrir votre futur chez-vous à la Résidence de Marguerittes ! Prenez rendez-vous pour visiter. Saisissez cette opportunité unique et venez découvrir votre futur chez-vous à la Résidence de Marguerites ! Prenez rendez-vous pour visiter. Visuel d'ambiance non contractuelle