Situé dans le quartier prisé des Costières, à proximité immédiate du secteur des 7 Collines, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché au sein de Nîmes. Le secteur offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel, accès rapide aux commerces, aux transports et aux grands axes, ainsi qu'à de nombreuses commodités. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et tennis, découvrez ce studio d'environ 22 m2, situé au 3e étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une pièce de vie d'environ 15 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est climatisé, assurant un confort optimal toute l'année. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 6 m2, idéale pour vos moments de détente. Le bien peut être vendu meublé si souhaité, offrant une solution clé en main pour de la location ou un usage personnel. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement, facilitant le quotidien. Les atouts : Quartier des Costières, proche des 7 Collines Résidence sécurisée avec piscine et tennis 3? étage avec ascenseur Terrasse d'environ 6 m2 Climatisation Cuisine équipée Possibilité de vente meublée Nombreux stationnements Charges de copropriété : environ 1 200 EUR / an Une belle opportunité, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 1