EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DEUX PIÈCES AVEC CABINE - SECTEUR TÉLÉCABINE  Idéalement situé à deux pas de la télécabine de SAINT GERVAIS MONT BLANC et de l'ascenseur Valléen, et à seulement quelques minutes à pied du centre ville, à vendre joli appartement de type deux pièces avec cabine permettant un potentiel de 5 couchages très recherché pour les investissements locatifs. D'une surface de 33,75 m² 'loi Carrez' complété par 9,91 m² inférieurs à 1,80 m, soit une surface totale de 43,66 m², il se compose d'une entrée, d'une chambre avec sa salle de douche privative, d'une cabine lumineuse avec velux, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un large balcon. Vous pourrez vous y détendre en profitant de la nature environnante. L'appartement est vendu meublé avec en dépendance un casier à skis. Des stationnements extérieurs non attribués sont disponibles au sein de la résidence. Appartement parfait pour profiter des plaisirs de la montagne en hiver et en été !!!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 036 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1006.00 et 1362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.