APPARTEMENT 2 P + COIN NUIT AVEC JARDIN

Sur le coteau du Bettex, à Saint-Gervais Mont-Blanc, au coeur du paisible hameau de Cupelin, découvrez ce charmant appartement 2 pièces + coin nuit de 36,17 m², idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. L'entrée s'ouvre sur un cellier pratique et un coin nuit équipé de deux lits superposés rabattables et d'un grand placard. L'appartement comprend également une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte, un coin repas fonctionnel et un salon chaleureux. Elle se prolonge sur une agréable terrasse suivie d'un jardin privatif exposé sud-est. En annexes, vous bénéficierez d'un casier à skis, d'un parking couvert et d'un stationnement extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.