BUSCA - T2 en duplex avec balcon

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ! En plein coeur du quartier du Busca, rue Saint-Joseph, à seulement 10 minutes à pied du métro Palais de Justice (ligne B), à proximité des commodités (jardin des plantes, commerces, restauration, banque, poste...), dans une petite copropriété, en 1er étage au calme et donnant à l'arrière, T2 en duplex d'une surface de 39,47m2 en loi carrez et de 55,98m2 au sol. Pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, cuisine américaine semi-équipée avec hotte, plaques de cuisson, meubles hauts et bas, frigo, bar. A l'étage chambre mansardée avec rangements (étagères et penderies), espace pour machine à laver, parquet au sol, salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc. Chauffage et production d'eau chaude individuelle. Prévoir travaux de rafraîchissement. Les charges de copropriété sont de 60 euros par mois dont 49 euros restant à la charge du propriétaire dans le cadre d'un investissement locatif. La taxe foncière est de 766 euros dont 105 euros de taxe d'ordure ménagère récupérable sur un potentiel locataire dans le cadre d'un investissement locatif. La copropriété comprend 3 lots d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640EUR et 900EUR. 2021 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Prix : 192 400 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 7 400 euros TTC correspondant à 4% TTC du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 185 000 euros. www.iclimmo.fr