Antibes Saint-Jean : Découvrez un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence contemporaine de standing (2018). Sécurisée et bordée d'espaces paysagers méditerranéens, elle dispose d'une piscine avec plage en bois exotique. Idéalement situé, ce bien offre un accès direct et rapide à Sophia Antipolis (axes routiers et bus) pour un confort de trajet quotidien optimal. Niché au 2? étage avec ascenseur, cet appartement 3P propose des prestations haut de gamme et un agencement parfait. Agencement intérieur & extérieur : Entrée fonctionnelle avec placard intégré. Séjour lumineux avec espace cuisine dînatoire aménagé et équipé. Espace Télétravail : Coin bureau parfaitement intégré dans la pièce à vivre pour travailler au calme. Balcon exposé Ouest : Large extérieur prolongeant le séjour, baigné de lumière en fin de journée et offrant de belles vues dégagées sur la verdure alentour. Espace nuit composé de deux belles chambres (dont une avec placard), une salle de bain contemporaine et un WC indépendant. Confort technique & Prestations de standing : Climatisation gainable : Système réversible invisible en faux-plafond, réglable par pièce, silencieux et économique. Équipements : Fibre optique, menuiseries et baies vitrées en aluminium. Résidence récente (2018) : Garantie décennale, isolation performante. Stationnement : Box fermé au 2? sous-sol avec porte motorisée et prise pour véhicule électrique, accessible par ascenseur. Cadre de vie & Accessibilité : Écoles à pied (-10 min) : Maternelle Cardi, école de la Tournière et la prestigieuse Institution du Mont Saint-Jean (de la maternelle au lycée). Commodités : Commerces, supermarchés, santé et transports à proximité immédiate. Un bien clé en main, idéal pour les cadres et actifs de la région. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 840 €/an. Procédure en cours : ATTENTION COMPTES 2019/2020 NON APPROUVES Selon décision d'assemblée générale du 07 octobre 2022, procédure en cours à l'encontre du promoteur au sujet d'un affaissement de jardin attenant au logement de M.Pampalone. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 267.00 et 361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 095 744 RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP