Charmant T3 aux portes de Carcassonne
72 475€ dont 11.5% TTC d'honoraires charge acquéreur
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
11090 - Berriac
Ref : PI117pi
Informations générales
- ref : PI117pi
- Honoraires de : 11.5 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 64 m2
- Surface carrez : 61 m2
- Taxe foncière : 988 €
- Chauffage annuel : 800 €
- Provision de charge : 80 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 151 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 2001
- Copropriété
- Bien occupé
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- Double vitrage
- Interphone
- Balcon
Descriptif
À Berriac, aux portes de Carcassonne
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de la zone commerciale Rocadest, découvrez ce charmant appartement T3 de 60,60 m².
Situé au 1er étage d?une résidence calme et sécurisée, ce bien lumineux se compose :
d?un agréable séjour-salon,
d?une cuisine fonctionnelle,
de deux chambres confortables,
d?une salle de bain,
et de WC séparés.
À l?extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un vrai atout au quotidien.
? Investissement ou résidence principale : à vous de choisir !
Actuellement loué 490 € CC, un congé a été délivré à la locataire pour avril 2027.
L?acquéreur aura ainsi deux options :
poursuivre la location avec un revenu locatif immédiat,
ou récupérer le bien pour concrétiser son propre projet de vie.
? Un bien idéal pour allier rentabilité et flexibilité, dans un secteur recherché.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 760€ a 1070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)