Appartement Caen 3 pièce(s) 63 m2

Appartement F3 ? Stationnement ? Cave ? Séchoir AS Immobilier vous propose cet appartement traversant de 63 m², situé au RDC surelevé d'une résidence située rive gauche à Caen. Ce bien offre un cadre de vie idéal, proche du centre-ville et des commodités. Il se situe proche de la futur ligne de tramway. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Caractéristiques techniques : ? Chauffage individuel gaz (Duval 10 ans) ? Menuiseries PVC double vitrage ? Tableau électrique aux normes Les points forts : ? Emplacement calme à proximité du centre-ville de Caen ? Résidence sécurisée ? Salon exposé sud-ouest ? Stationnement privatif + cave + séchoir Taxer foncière : 1 439 euros Charges de copropriété : 1 360 euros Fibre optique Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 DPE : E GES : E Prix FAI : 155 000 euros Soit 145 000 euros prix net vendeur. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 351 lots - dont 239 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros.