Appartement 76,51 m2, 2 chambres, garage fermé â€? Clamart ð?? Clamart â€? quartier Gare Situé dans un secteur recherché de Clamart, au sein d'une résidence avec ascenseur des années 70, cet appartement de 76,51 m2 (surface Loi Carrez), au 3áµ? étage, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Description du bien Surface : 76,51 m2 Loi Carrez Deux chambres Salon / séjour traversant, lumineux Cuisine aménagée avec loggia fermée Salle de bain avec meuble vasque et douche Parquet massif au sol Chauffage individuel électrique Cave Résidence avec ascenseur DPE : F (potentiel d'amélioration énergétique) possibilité d'acquérir un box/garage dans la résidence pour un montant de 25 000euros L'agencement actuel permet plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins : création d'une troisième chambre, agrandissement de la pièce de vie, ou réalisation d'une véritable cuisine dinatoire, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation. Localisation & commodités (tout à pied) Gare de Clamart : 7 à 9 minutes Centre-ville et mairie : 12 à 14 minutes Supermarchés : 4 à 7 minutes Boulangeries et pharmacies : 3 à 6 minutes Parc Maison Blanche : environ 8 minutes Médecins et cabinets paramédicaux : 5 à 8 minutes Ecoles : 5 à 15 minutes Restaurants, loisirs et médiathèque : 10 à 15 minutes Les atouts Quartier recherché, entre gare et centre-ville (possibilité d'acquérir un Garage fermé dans la résidence), rare et très apprécié sur le secteur Appartement traversant et lumineux Résidence avec ascenseur Fort potentiel d'aménagement Idéal pour une résidence principale, couple ou famille Contact : Loïc Hugon 07 67 41 92 18 RSAC 792 322 182 â€? Greffe de Bourges