1465 Immo vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, au troisième et dernier étage d'une copropriété récemment rénovée (Façade, Couverture, Communs), à proximité de la Place de Jaude, Place Gaillard et Marché Saint Pierre. Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. Appartement de type 3 avec la possibilité de transformation en T4, chaleureux, spacieux et lumineux, traversant Est-Ouest Il est composé comme suit : - Une entrée donnant sur une pièce de vie très spacieuse - Cuisine séparée, meublée et équipée - Une chambre avec placard - Une seconde chambre avec dressing indépendant - Une salle d'eau - WC indépendant - Une pièce de 12 m2 servant de buanderie à ce jour, peut-être aménagée en bureau Description du bien et de la copropriété : - Superficie habitable de 88,80 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels - Chauffage gaz individuel - Radiateurs - Pompe à chaleur Air / Air - Climatisation - Combles isolés - Fenêtres PVC double vitrage - La façade principale sur rue, la couverture ainsi que les travaux de réfection des communs ont récemment été réalisés - Syndic bénévole - Faibles charges de copropriété : 32 EUR / mois seulement (Eau froide, charges des communs, assurance ...) En complément du bien : - Une cave Prix de vente du bien : 219 000 EUR honoraires d'agence inclus dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr 1