Votre agence MURTA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, dans un secteur recherché de Contes, au calme et bénéficiant d'une position dominante, ce haut de villa de type F3, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L'appartement se compose actuellement de 2 chambres et d'un vaste séjour, dont la superficie permet d'envisager facilement la création d'une 3? chambre, transformant ainsi le logement en F4 selon vos besoins, d'une belle cuisine moderne semi-ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, le logement est également équipé de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible. Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une terrasse, idéals pour apprécier pleinement l'environnement calme et dégagé. a l'extérieur, le bien bénéficie d'un véritable atout : environ 1 300 m2 de terrain privatif, offrant un bel espace jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine existante, à rénover, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin en dur, pouvant être repensé en pool-house, espace de rangement ou annexe, selon vos projets. Situé au dernier niveau de la villa, le logement dispose également de combles privatifs, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent calme, ensoleillement, beaux volumes, grand extérieur et potentiel, tout en restant à proximité en voiture du village et des commodités. Si vous reconnaissez votre projet dans ces lignes, alors n'attendez plus : appelez-nous et allons le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1