Duplex T3 avec jardin et terrasse Garons Un cadre de vie paisible, moderne et connecté de Nîmes Situé au c½ur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant de Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes et 15 minutes d'Arles, ce duplex T3 offre un confort de vie idéal entre modernité, nature et accessibilité. Description duplex M01 Surface habitable : 65,33 m² Extérieurs : Terrasse et jardin privatif 27,62 m² Stationnements : 2 places privatives incluses devant la villa Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte 22,41 m² donnant sur la terrasse et le jardin Rangements intégrés 1,58 m² Salle d'eau avec sèche-serviette et meuble vasque 5,82 m² Étage : Chambre 1 : 10,77 m² Chambre 2 : 9,45 m² Salle de bains : 5,45 m² WC séparé Prestations haut de gamme Carrelage grand format 60×60 cm Volets roulants électriques Menuiseries PVC double vitrage Chauffage thermodynamique individuel (split air/air) Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique Construction certifiée RE2020 Atouts majeurs Seulement 12 villas duplex avec jardins privatifs Quartier résidentiel calme, à deux pas d'un vaste parc paysager avec lac et espaces de loisirs Label Village Fleuri : cadre naturel et ambiance familiale Proximité immédiate : écoles, commerces, services, bus (lignes 41 & 216 à 5 min à pied) Accès rapide : Aéroport de Nîmes-Garons (8 min), Gare TGV Nîmes (17 min), Autoroute A54 (6 min) Prix : 234 900¤ avec 2 stationnements inclus. Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence. Livraison prévisionnelle : 2 trimestre 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex unique. Visuels d'ambiance non contractuels