a Grasse, dans la résidence Les Rêves d'Or, appartement 3 pièces vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.Le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux et en place, offrant une rentabilité immédiate. Grâce à l'emplacement stratégique de la résidence (écoles, commerces, transports et axes routiers à proximité), l'appartement présente une très forte demande locative et se loue très facilement en cas de libération. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec placards de rangements, de deux chambres dont une avec placards, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bains et de WC indépendants.Un garage fermé situé au bas de l'immeuble complète ce bien. Loyer actuel : 780 € hors charges - Rentabilité brute : 9,5 % - Investissement pérenne et sans vacance locative Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. a visiter rapidement contacter nous au 06.66.91.57.94 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noval Immo : Jeanne DESANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94185422600011 RCP GRASSE