T3 D'EXCEPTION AVEC GRANDE TERRASSE Vivez l'équilibre parfait entre nature, architecture et art de vivre méditerranéen. Au coeur de l'écoquartier prisé des Hauts de Lattes, découvrez les appartements T3, Description Lot B303 -3è étage Surface privative : 158,48 m² Surface habitable : 75,57 m² Séjour/ Cuisine lumineux de 39,42 m² ouvrant sur la terrasse de 77 m² Deux chambres confortables dont une d'accès direct sur la terrasse Salle d'eau moderne : 4,29 m² WC suspendu séparé Entrée avec coin bureau optimisé Espaces extérieurs généreux Terrasse jusqu'à 77 m² Balcon + terrasse cumulés jusqu'à 82,76 m² Grandes baies vitrées coulissantes Véritables salons à ciel ouvert, parfaits pour recevoir Lot B503 ? 5è étage Un appartement rare perché en étage élevé, pensé pour sublimer la lumière, l'espace et la vie en extérieur. Situé au 5? étage, le T3 offre une qualité de vie remarquable, alliant volumes généreux, architecture contemporaine et une très belle terrasse plein ciel. Surface habitable 75,57 m² habitables, parfaitement optimisés Séjour spacieux et lumineux : 28,25 m² Cuisine indépendante ou ouverte : 11,18 m² Chambre 1 : 11,93 m² Chambre 2 : 9,38 m² Salle d'eau moderne : 4,29 m² WC suspendu séparé Entrée avec coin bureau fonctionnel Dégagement optimisé UN ESPACE EXTÉRIEUR REMARQUABLE Terrasse de 38,68 m² Accès direct depuis le séjour par baie vitrée coulissante Configuration idéale pour : Salon extérieur Espace repas Végétalisation Prolongement naturel de l'espace de vie, sans vis-à-vis immédiat Atouts lot B503 Étage élevé (R+5) Grande terrasse de près de 39 m² Séjour de plus de 28 m² Appartement traversant Architecture iconique et valorisante Idéale résidence principale haut de gamme ou investissement patrimonial UNE ARCHITECTURE UNIQUE & DURABLE Logements traversants pour une ventilation naturelle optimale Architecture en gradins inspirée des formations rocheuses Garde-corps minéraux sculptés Jardinières intégrées et végétation omniprésente Coeur d'îlot paysager conçu comme un jardin méditerranéen privé PRESTATIONS HAUT DE GAMME Carrelage grand format 60×60 Volets roulants électriques dans toutes les pièces Pompe à chaleur réversible (chauffage + rafraîchissement) Thermostat individuel par pièce Salle d'eau équipée (meuble vasque contemporain) WC suspendus Placards aménagés Accès sécurisé à la résidence UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ? LATTES Transports & mobilités Tramway ligne 3 à pied (station à venir) Montpellier centre : 10 min Gare TGV sud de France : 14 min Aéroport Montpellier Méditerranée : 15 min Accès rapide A9 / A709 Nature & loisirs Plages : 15 min Étangs du Méjean : 10 min à pied Berges du Lez : 15 min à pied Port Ariane : 12 min Accès direct aux espaces naturels protégés Vie quotidienne Commerces et marché de Lattes : 7 min à pied Écoles, collèges et lycées à proximité Prix Lot B303 : 400 900¤ TTC avec 2 Parkings en sous-sol Lot B503 : 419 900¤ TTC avec 2 Parkings en sous-sol Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2028 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite personnalisée et explorer ces biens d'exceptions, directement sur place. Visuel d'ambiance non contractuelle