Sous compromis : *SOUS- COMPROMIS**SOUS- COMPROMIS**SOUS- COMPROMIS* Audrey CAIL vous propose en exclusivité : Dans une copropriété sécurisée de grand standing, très bien entretenue avec gardien, piscine et tennis privés! Cet appartement de 3 pièces au calme avec vue dégagée sur un square très verdoyant au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dégagement, un wc séparé, une cuisine spacieuse et aménagée, un salon / séjour lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest et ses baies vitrées prolongeant sur une large loggia sans vis à vis. L'espace nuit distinct comprend un dégagement avec deux placards de rangement, un grand dressing, une salle de bains et deux chambres lumineuses. À proximité des écoles maternelles et primaires, complexes sportifs, arrêts de bus et du centre commercial Parly 2. Cet appartement bénéficie également d'une grande cave et d'une place de parking extérieure à seulement quelques pas de l'appartement. Dans les charges sont inclus, eau chaude, eau froide, chauffage, piscine ,tennis. La géothermie sera mise en place courant fin 2025 et pourra potentiellement réduire les charges de copropriété mais surtout les stabiliser. Local vélo et fibre. Vous recherchez un appartement dans un cadre verdoyant, très lumineux en étage élevé, sans vis à vis pour y déposer vos valises? Contactez moi pour de plus amples informations ! Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Honoraires inclus de 2.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 300 ?. Dans une copropriété de 19650 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 050 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1900.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL - Tél. 0780995182 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873