T3 avec terrasse & jardin privatif Au coeur d'un environnement méditerranéen privilégié, découvrez ce T3 en rez-de-chaussée offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et extérieur privatif.: Type : T3M Surface totale : 48,3 m² Surface habitable : 41,0 m² Séjour / Cuisine : 21 m² Chambre 1 : 10,9 m² Chambre 2 : 13 m² Salle de bains : 3,5 m² Terrasse : 11 m² Jardin privatif : 24,1 m² Un espace de vie optimisé Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour/cuisine de 21 m², lumineux et convivial, ouvert sur une terrasse de 11 m² prolongée par un jardin privatif de 24 m² - idéal pour les repas d'été, les enfants ou un espace détente. L'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables, Une salle de bains fonctionnelle, Une distribution fluide et bien pensée. Les atouts majeurs Rez-de-chaussée avec extérieur Jardin privatif rare sur le secteurConfiguration idéale résidence secondaire ou investissement locatif Environnement calme et résidentiel Cadre méditerranéen recherché Idéal pour : Résidence secondaire au soleil Investissement locatif saisonnier Premier achat avec extérieur Couple avec enfant recherchant un cadre sécurisé L'esprit du lieu Un appartement à taille humaine, facile à vivre, avec un véritable prolongement extérieur - parfait pour profiter du climat de Saint-Cyprien toute l'année. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)